5月7日，仙桃市人民政府办公室印发《仙桃市城区既有住宅加装电梯工作实施方案》（以下简称“《方案》”），从工作原则、适用范围、组织实施、保障措施四个方面，指导各地开展既有住宅加装电梯工作。
加装电梯需要具备哪些条件？
“我所在的小区很多人都同意加装电梯，是不是就可以加装了？”现在，仍有不少市民不清楚加装电梯需要具备哪些条件。
对此，《方案》中明确，申请加装电梯的既有住宅土地权属必须无争议，不存在结构安全隐患，具备加装电梯的客观条件，并且申请人应当就加装电梯意向和初步方案征求该楼栋或单元全体业主意见，由该楼栋或单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
同时，申请加装电梯的既有住宅应为仙桃市城区内已建成投入使用，具有房屋国有土地权属证明、房屋所有权证或不动产权属证明文件，未纳入房屋征收范围或者计划、未被鉴定为危房，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权住宅。
加装电梯的钱从哪儿来？
市民常有这样的疑问，加装电梯的费用不低，政府会给我们补贴吗？家里老人腿脚不便，急切想要加装电梯，我们自己筹资可以吗？
《方案》中提出，按照“谁受益、谁出资”的原则，加装电梯费用由该单元全体业主综合所在楼层等因素，经自行协商后按一定比例分摊，共同出资；仙桃市财政局会对每部电梯按照工程竣工结算金额的20%予以奖补，最高不超过10万元；参照《仙桃市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施办法》的有关规定，鼓励并支持房屋业主、配偶及其子女提取住房公积金参与既有住宅加装电梯；鼓励物业服务、电梯生产企业参与既有住宅加装电梯的投资建设和运营管理。
加装电梯的流程是怎样的？
“既有住宅加装电梯须经过‘征求意见、申请实施’‘委托设计单位进行专项设计’‘联合审查、办理审批手续’‘办理施工许可手续’‘组织竣工验收和办理使用登记手续’‘落实电梯使用安全责任’这几项步骤，缺一不可。”仙桃市住建局相关负责人说。
申请时，在申请人所在地社区见证下组织业主意愿征集，签订意见征求表，满足条件后向社区提出初步申请。社区审查后 3 个工作日内向所属街道提交申请资料，街道收到后 7 个工作日内组织多部门及相关管线单位现场勘察。通过评估后可委托有资质单位编制设计方案。
方案公示时，社区在单元楼道口等醒目位置公示不少于 5 个工作日。无异议或异议不成立或经协调达成共识，社区出具公示情况说明，无法达成共识可召开听证会。社区将资料上报街道后，街道向仙桃市住建局提出联合审查申请，10 个工作日内仙桃市住建局组织联合审查并出具意见。审查同意后选择相应资质单位负责项目实施，并报告所属街道，街道告知仙桃市住建局、仙桃市市场监管局并向电梯检验机构申报监督检验。电梯安装检验合格后组织竣工验收，验收合格后报仙桃市住建局、仙桃市市场监管局备案并移交城建档案馆。
“随着制度的不断健全，我们在加装电梯的过程中不仅要解决技术问题，还要关注住户的需求和问题，各级各相关部门要着力提供便利的服务，解决加装过程中可能产生的各种问题，确保实现电梯加装的惠民目的，确保给居民带来真正的舒适便捷。”仙桃市住建局相关负责人表示。（来源：仙桃市住建局 齐典、潘仕鑫）
